Нормативная цена на землю.

Одним из принципов земельного права является платность землепользования. Существует 3 вида земельных платежей: земельный налог, арендная плата и нормативная цена на землю. Разберемся, что же представляет собой нормативная цена на землю. Закон “О нормативной цене и порядке купли-продажи земли” от 25.07.97 определяет нормативную цену на землю как меру её оценки, эквивалентную её природному и экономическому потенциалу, выраженному в национальной валюте. Данная цена применима ко всем видам собственности на землю. Нормативная цена имеет значение при установлении арендной платы, при исчислении размера компенсаций в случае изъятия земель из сельскохозяйственного оборота и перевода их в другую категорию земель, а также в случае принудительного изъятия . Тарифы для расчета нормативной цены, как гласит часть 2 статьи 2 Закона “О нормативной цене…”, устанавливаются на условную единицу балл-гектар исходя из кадастровых показателей. Они приведены в приложении к указанному закону, и индексируются ежегодно Парламентом по представлению Правительства в соответствии с уровнем инфляции. Величина тарифов имеет важное значение для оборота земельного рынка. До недавнего времени завышенные тарифы сильно тормозили развитие земельного рынка в РМ Схематично расчет нормативной цены показан в приложении 3 к данной работе.